デフレに強い不動産の投資 ここ数年、需要不足による物価の下落、失業率の上昇、所得の減少などデフレと呼ばれる現象が急速に進行しています。不動産も例外ではなく、物件によっては大幅に値を下げています。しかし不動産は本来投機の対象ではなく、有効に活用することによって収益を上げていくための資産です。ユーザーニーズにマッチした優良物件は、デフレの中でも毎年安定した収益をもたらします。   　今の金利に満足していますか？ いまや銀行などの預金金利は限りなく０％に近づいています。そこで多くの方々は投資信託や外貨預金など他の金融商品への移行を検討されていますが、不動産投資も非常に有利な投資先の一つです。不動産投資には数百万円のワンルームマンションから数千万、数億の売りビル、1棟売りマンションまでさまざまな物件があります。この超低金利時代に利回りも6％〜10数％あり、資産運用の方法として非常に注目されています。 ＜投資物件＞ 種別 価格 利回り 所在地 売りマンション・中古 １，９８０万円 １３％　賃貸中 豊島区池袋2 最寄り駅 物件情報 ＪＲ山手線「池袋」駅 徒歩４分 延面積：35.65m2 構　造：SRC造8階建3階 築年月：S54年8月 年間収入：2,580,000円 コメント：事務所賃貸中／保証金１８０万円有り／高利回り／稀少物件 ⇒　間取り 種別 価格 利回り 所在地 新築アパート １億１，０００万円 ７．２６％　賃貸中 中野区中野1 最寄り駅 物件情報 ＪＲ総武線「東中野」駅徒歩８分 中央線「中野」駅１３分 延面積：132.61m2 土　地：108.42m2 間　取：1R×8戸 築年月：H17年8月完成予定 年間収入：7,990,000円 コメント： ⇒　間取り 種別 価格 利回り 所在地 一括売りマンション・中古 ９，６８０万円 １０．６３％　賃貸中 多摩市関戸6 最寄り駅 物件情報 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩１５分 延面積：340.56m2 土　地：149.29m2 間　取：1R×9戸・店舗×2 築年月：S62年7月 年間収入：10,290,000円 コメント：外壁白タイル貼り！／陽当たり良好！ ⇒　間取り 種別 価格 利回り 所在地 売りアパート・中古 ５，０００万円 ９．７６％　賃貸中 府中市白糸台2 最寄り駅 物件情報 京王線「多磨霊園」駅 徒歩９分 延面積：101.7m2 土　地：80.63m2 間　取：1R×8戸 築年月：H5年3月 年間収入：4,884,000円 コメント：資産価値大！／二駅可能な好立地！／角地 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 新築アパート ７，７４０万円 ８．１７％　現満室 中野区若宮 最寄り駅 物件情報 西武新宿線「都立家政」駅徒歩８分 「鷺宮」駅徒歩１０分 延面積：113.54m2 土　地：92.56m2 間　取：1R×8戸 築年月：H16年2月完成 年間収入：6,324,000円 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 売りマンション １，３８０万円 １３％　賃貸中 新宿区歌舞伎町２丁目 最寄り駅 物件情報 大江戸線「東新宿」駅 徒歩６分 専有面積：28.97ｍ2 構造：ＲＣ造１４階建て10階 築年月：昭和５８年７月 年間収入：1,800,000円 種別 価格 利回り 所在地 売りマンション ９，８００万円 １０．６％　賃貸中 朝霞市本町２丁目 最寄り駅 物件情報 東武東上線「朝霞」駅 徒歩５分 専有面積：28.97ｍ2 構造：ＲＣ造６階建て1〜５階の７戸 築年月：昭和５５年１２月 年間収入：10,594,200円 種別 価格 利回り 所在地 売事務所 １，６８０万円 １１．４２％　賃貸中 川崎市川崎区南町６ 最寄り駅 物件情報 京浜東北線「川崎」駅 徒歩１０分 専有面積：60.12ｍ2 構造：ＳＲＣ造８階建て1階 築年月：昭和６３年７月 年間収入：1,92,000円 種別 価格 利回り 所在地 売マンション １，８８０万円 １２．２５％　賃貸中 横浜市青葉区市ヶ尾１１５３ 最寄り駅 物件情報 東急田園都市線「市ヶ尾」駅 徒歩１分 専有面積：51.6ｍ2 構造：ＳＲＣ造６階建て1階 築年月：昭和５８年８月 年間収入：2,304,000円 種別 価格 利回り 所在地 売マンション ４５０万円 １３．３％　賃貸中 立川市錦町1丁目 最寄り駅 物件情報 ＪＲ中央線「立川」駅 徒歩８分 専有面積：16.23ｍ2 構造：ＲＣ造１０階建て４階 築年月：昭和５９年１２月 年間収入：600,000円 種別 価格 利回り 所在地 一括売マンション ９，０００万円 １０％　賃貸中 府中市北山町２丁目 最寄り駅 物件情報 京王線「府中」駅 バス１２分徒歩３分 土地：213.30ｍ2 延床：306.18ｍ2 構造：Ｓ造３階建て 間取り：２ＤＫ×9戸 築年月：平成元年２月 年間収入：9,000,000円 種別 価格 利回り 所在地 売マンション ５５０万円 １０．９％　賃貸中 府中市府中町２丁目 最寄り駅 物件情報 京王線「府中」駅 徒歩５分 専有面積：14.20ｍ2 構造：ＲＣ造５階建て５階 築年月：昭和５９年１２月 年間収入：600,000円 種別 価格 利回り 所在地 売りアパート・木造 ５，３００万円 １０．１５％　現況満室 埼玉県戸田市 最寄り駅 物件情報 ＪＲ埼京線「戸田」駅 徒歩１２分 延面積：168.08m2 土　地：164.77m2 間　取：1R×8戸 築年月：S61年8月 年間収入：531,8000円 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 新築アパート・Ｓ造 ８，８５０万円 ９．２％　想定利回り 世田谷区新町2 最寄り駅 物件情報 田園都市線「桜新町」駅 徒歩７分 延面積：185.03m2 土　地：70.22m2 間　取：1R×8戸 築年月：H17年5月完成 年間収入：816,000円 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 新築アパート・木造 ９，４００万円 ８．９１％　想定利回り 中野区野方2 最寄り駅 物件情報 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩１２分 延面積：137.34m2 土　地：113.57m2 間　取：1R×12戸 築年月：H17年5月完成 年間収入：837,6000円 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 １棟売ビル・Ｓ造 １億３，５００万円 １１．２５％ 想定利回り 豊島区北大塚3 最寄り駅 物件情報 ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩７分 延面積：523.40m2 土　地：231.51m2 間　取：店舗×1、事務所×6 築年月：H3年10月 年間収入：1,413,1000円 種別 価格 利回り 所在地 売マンション・ＲＣ造 ６，８５０万円 ９．３５％　想定利回り 西東京市南町3 最寄り駅 物件情報 西武新宿線「田無」駅 徒歩９分 延面積：152.31m2 土　地：92.45m2 間　取：1R×9戸 築年月：H元年3月 年間収入：640,8000円 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 売店舗 １，２８０万円 １１．８１％ 想定利回り 練馬区桜台1 最寄り駅 物件情報 西武池袋線「桜台」駅 徒歩２分 専有面積：52.34m2 ＲＣ造：4階建1階部分 現況：空室 築年月：S54年4月 年間収入：151,2000円 コメント：賃料12.6万円にて募集中！／飲食店・物販店向き／商店街の路面店です！ ⇒　間取り図 種別 価格 利回り 所在地 新築アパート・木造 ５，６５０万円 ７．５８％　想定利回り 板橋区赤塚1 最寄り駅 物件情報 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩５分 延面積：75.78m2 土　地：69.77m2 間　取：1R×6戸 築年月：H17年6月完成 年間収入：428,4000円 ⇒　間取り図 種別 価格 利回り 所在地 １棟売ビル ３億４，０００万円 ９．５８％　想定利回り 板橋区高島平7 最寄り駅 物件情報 都営三田線「新高島平」駅 徒歩１分 延面積：1,216.16m2 土　地：620.31m2 間　取：店舗×7、住居×20室 築年月：S55年5月 年間収入：3,143,1000円 コメント：大規模改装済み！／管理良好 種別 価格 利回り 所在地 売アパート・木造 ６，３００万円 ９．９０％　想定利回り 府中市分梅町2 最寄り駅 物件情報 京王線・南武線「分倍河原」駅 徒歩１０分 延面積：124.92m2 土　地：99.0m2 間　取：1R×10戸 築年月：H3年12月 年間収入：624,0000円 ⇒　外観写真 種別 価格 利回り 所在地 売アパート・木造 ６，４４０万円 ９．０％　想定利回り 武蔵野市境南町 最寄り駅 物件情報 ＪＲ・中央線「武蔵境」駅 徒歩７分 延面積：109.61m2 土　地：102.31m2 間　取：1R×8戸 築年月：S62年5月 年間収入：579,6000円 コメント：西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩７分も利用可／全室ロフト付 ⇒　間取り図 種別 価格 利回り 所在地 １棟売マンション・ＲＣ造 ９，４３０万円 １０．０％　現況満室 西東京市柳沢2 最寄り駅 物件情報 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩９分 延面積：249.68m2 土　地：85.99m2 間　取：店舗×1、1R×13戸 築年月：S63年2月 年間収入：943,2000円 ⇒　間取り図　　⇒　外観写真 不動産投資なんでも相談コーナー ※お問い合わせは、お問い合わせフォーム又は、お電話・FAXにてお受けしております。 TEL：042(325)8916　FAX：042(325)8548

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