《Ｓｔｅｐ１》
○住みたい部屋の条件整理
| １．予算 |
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家賃は、物件の広さ・設備・築年数などで大きく変わってきます。目安は、１ヶ月の収入の３分の１がいいでしょう。 |
| ２．こだわりをリストアップ |
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駅から徒歩１０分以内、フローリング、バス･トイレ別などの条件に優先順位をつけよう。 |
| ３．エリアは幅を持たせて |
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例えば、国分寺駅から前後１駅までＯＫ、といったような条件で探されたほうがご希望の物件に出会うことが多々あります。 |
《Ｓｔｅｐ２》
○当社にお問合せ
| １．希望条件を伝える |
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Ｓｔｅｐ１で考えた条件を電話またはメールでお知らせ下さい。当社スタッフがご希望に合う物件をお探しします。ＦＡＸがございましたら、物件の詳細をお送りすることも可能です。
お送りした物件の見学を希望されるときは、あらかじめご連絡いただくと見学がスムーズにいきます。 |
| ２．ご来店 |
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当社スタッフが選んだ物件を確認していきます。
もちろん、お客様ご本人でほかの資料から選んでいただくことも可能です。この中から見学したい物件を選んでいきます。 |
《Ｓｔｅｐ３》
○物件の現地見学
| １．見学物件は１日４件が上限 |
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選んだ物件から、見学する物件を決めます。見学物件の場所にもよりますが、１日４件が上限と考えておいたほうがよいでしょう。 |
| ２．室内・室外をチェック |
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室内は、部屋の広さ・収納・お風呂・トイレ・エアコン･キッチン・洗濯機置場・日当り・ベランダなどをチェック。室外は、ゴミ置場・駐輪場・周りの環境などをチェック。
最寄駅からの所要時間・環境（人通りなど）も忘れずに確認すること。 |
《Ｓｔｅｐ４》
○申込み
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気に入った物件が見つかったら、申込書に記入します。記入事項は申込者と連帯保証人の連絡先、勤務先、年収が必要になるので、あらかじめ確認しておくとよいでしょう。
申し込みをすると、物件の入居者募集をストップして、審査に入ります。２日から１週間程度で審査結果がでます。審査に通れば契約に入っていきます。 |
《Ｓｔｅｐ５》
○契約
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通常は入居者が契約者になりますが、20歳未満の方は保護者が契約者になります。
必要書類は、住民票、連帯保証人の同意書と印鑑証明です。また、礼金、敷金、仲介手数料、前家賃を支払います。 |
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・礼金・・・部屋を貸してもらう謝礼として大家さんに支払うお金
・敷金・・・家賃滞納や室内汚損の際の担保として預けるお金
・仲介手数料・・・仲介した手数料として当社に支払うお金。家賃の１ヵ月分になります。
・前家賃・・・入居日から次回の家賃支払日までを日割りで計算したもの |
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